买房选房的时候要注意选户型,除了户型的内部结构外,还要关注房子的朝向,同一楼层中,不同户型的朝向会有一些差异,做选择的时候,选房子东户好还是西户好呢?房子朝向怎么看?
选房子东户好,东户的采光很好,房子通透,通风效果好。
买房一般东户的房子比较抢手,因为东边户有三面采光,视野比较好,南北通透,户型也非常好,同等楼层东边户也是最贵的。西边户也非常不错,和东户一样三年采光,唯一缺点就是夏天西户比较热,其他都和东户差不多,价格和东户差不多。
但是要记住有东户选东户,没东户选西户,中间套不建议去选,因为只有南边的大阳台有采光,有视野和通风,其他可能都是墙壁。
房子朝向怎么看?
1、从户型图上看房子朝向
通常,购房者在看房时首先接触到的只是房屋的户型图。因此在看户型图时,购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。如果客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则,也就是说,客厅朝南,房屋朝向才为南向,但这种南向的户型并不如前者。
2、根据中国传统方法看房子朝向
以太阳东升西降的大自然规律性来认定朝向,这是中国传统的看房子朝向的方法。中国的绝大多数人选择房屋座落的朝向为“背北朝南”,是因为我国地处亚洲(世界的东方),冷风寒流从北方和西北方吹来,而暖流和风从南方和东南方吹来,东方日出后阳光灼,日落西边时斜阳烤。
现在很多小区建房虽然仍按“朝南”的习俗来作规划,但是已不是传统意义上的大门朝向了。随着高层楼房形式的房屋大量建造,在实际选向上,大多数人以阳台朝向来认定,以朝东的阳台为上佳的套房,其次是阳台朝南的套房。因为楼道口的朝向北方,已经与套房大门的朝向不能画等号了。主要是从房屋室内温度上而言,须按自然规律性冬暖夏凉来考虑,而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向了,特别是搞落地式窗户的阳台朝向。