铜仁
登录/注册
退出
发布房源
一万公积金能贷款多少？公积金贷款额度怎么算？
2023-05-27 15:47:18 来源：铜仁楼市网
买房申请公积金贷款要计算贷款额度，缴存公积金，账户余额贷款额度是有一定影响的，那么一万公积金能贷款多少？公积金贷款额度怎么算的呢？
1万公积金，可以贷款50万。在全国范围内来看，普通人，单方可以贷款最高为50万，最低15万;普通人，夫妻双方贷款最高100万，最低贷款额度为50万;高级别人才个人最高可贷款240万，最低贷款80万。
我国个人公积金贷款额度，大部分地区都可参照一个公式：
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数
1万公积金，假设每个月缴纳金额为1000，年龄25岁，男性，也就是35年，退休前剩余月数为35*12=420
可贷款额度=10000*8+1000*420=50万。
以上为广州可贷款额度的计算方式，不少地区也都是参照这个，不过最高贷款额度，每个地区都会不同。
公积金贷款额度计算方法
1、按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
根据以上四种计算方式，取最低值为最高可贷额度。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
一万公积金能贷款多少？公积金贷款额度怎么算？
2023-05-27 15:47:18
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
